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贷款买房VS全款买房哪种更明智

发布时间:2021-01-08 01:34:53 阅读: 来源:离子交换树脂厂家

袁媛

对大多数中国人来说,贷款越少越好,无债一身轻。但是这种思路在当下显得有些过时了。

假如一套房子总房款为350万,首付三成105万,剩下的245万全部采用商贷,贷款30年,利率5.9%,每月要还14500元,总利息近280万元。

利息超过贷款本金,看似很不划算。一次性付款,确实省了这笔巨额利息,但事实上,夫妻俩还可以申请公积金贷款,5年期以上贷款利率是4%,每月实际支付的贷款本息将低于1.4万元。 省下的245万可以用于投资和理财。目前大多数理财产品的年化收益都在5%以上,更不用说收益更高的投资项目了。

以年化收益5%的复利计算,245万元本金30年后的本息合计超过1000万元。算到这里,全款购房的老思想是不是改改变了呢?

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