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贷款买房不同年龄层有着不一样的方式

发布时间:2021-01-07 17:15:22 阅读: 来源:离子交换树脂厂家

摘要: 眼看就要到年底了,很多观望了一年的朋友,开始计划在年底给买套房了。但是,对于多数人来说,买房自然就要涉及贷款,而处于不同状态下的买房人该如何选择适合自己的贷款方式呢?

眼看就要到年底了,很多观望了一年的朋友,开始计划在年底给买套房了。但是,对于多数人来说,买房自然就要涉及贷款,而处于不同状态下的买房人该如何选择适合自己的贷款方式呢?

热恋情侣如何贷款买婚房

贷款建议:现在的90后小情侣买房多数以小户型为主,以自身目前的经济状况来看,建议每月的月供最好不要超过月工资总和的三分之一,贷款金额控制在100万-150万之间比较合适,而且两个人是首次置业买房,所以在现行的贷款政策下,如果是准新人首次贷款买房,使用公积金或者组合贷款比较合适,还款的方式可以采用自由还款,都比较适合准新人使用。

专家建议没有领结婚证的情况下,可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议避免日后的财产纠纷。

已婚家庭生子换新房

贷款建议:对于已婚家庭,换二套房的人群。如果选择一套面积较大的三居室,用商业贷款显然更加适宜,而且之前如果名下有一套已经还清贷款的住房,按照这种情况再买房仍然将会被算作首次贷款,首付比例为25%,利率也会有相应的折扣,所以不用卖掉现有住房,可以将名下这套住房出租,用租金来抵偿日后的贷款月供。

辣妈该如何贷款购买学区房

贷款建议:为了能够使孩子及时入学,如果家庭的存款比较充足的话,可以选择利用存款全款买二手新房,再通过补按揭贷款完成后续置业等。不少学区房的业主也能够给予全款购房人一定的优惠,而且购房前一般审核周期也会耽误一定的时间,同时,所以建议先全款购房,再使用补按揭还贷款为买房上选方案。

中年人为子女购房如何贷款

贷款建议:对于平均年龄在40岁以后人群,为了能够给大学毕业孩子准备好的婚房。从银行贷款角度来看,商贷限制借款人年龄不超过65岁,公积金贷款借款人年龄不超过70岁, 专家指出,贷款买房时要考虑银行对借款人年龄的限制,通常情况下,银行在为借款人评估还款年限时以其年龄作为基础。年龄越小贷款的年限也就越长,反之年龄越大,贷款年限则较短,日后月供的压力也就越大。所以为了延长贷款的年限,减轻购房压力,可以以子女的名义做借款人,日后进行共同还款。

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