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供暖质量系列报道阳台要不要交供暖费

发布时间:2020-03-20 12:13:55 阅读: 来源:离子交换树脂厂家

阳台要不要交供暖费

——供暖质量系列报道之四

□本报记者杜吟/文

今年的供热收费,较真的人可真多。有的说供热温度太高不愿缴费;有的提出邻居不开暖气“蹭暖”,物业公司应给自己报销一半供暖费;有的甚至为此还把官司打到了法院。这其中,阳台是否要交供暖费成为居民热议的焦点。从11月15日供暖开始,家住北京市朝阳区小黄庄三条8号院301室的杨林就一直被这个问题困扰着。

“我家阳台温度始终在16℃至17℃左右徘徊,比室内温度平均低4℃左右,没有达到国家规定的18℃标准。”12月3日,杨女士告诉记者,这个数据,是她按照专家的指导和国家相关的检测标准,分别在早、中、晚不同的时段对阳台供热进行检测得到的。“因此我在交纳供暖费时,拒绝缴纳阳台供暖费。但物业公司不答应,现在正等待有关部门核查后裁定。”杨林说。

杨林所住的8号楼301室为东北朝向两居,其中客厅、大卧室各对着一个封闭的阳台,两个阳台总面积为8.74平方米,占整个建筑面积11.3%。如果按供暖费每平方米30元计算,阳台供暖要交262.2元。

据代收该小区取暖费的北京金鸿物业管理公司工作人员宋娜介绍,按照北京市市政市容委今年11月29日发布的,如果确实属于供暖单位原因造成用户室温低于标准的,将在供暖期结束后的一个月内退费。但现在的情况是,杨林的测温不具有权威性,不是第三方机构进行的,而且测温点选择的是在阳台上,不具代表性,因此杨林现在应该先缴纳阳台供暖费后再补办“退费或其他”手续。

而杨林却认为,按照2005年建设部和国家质监局,封闭阳台是按水平投影面积计算的,也就是说,她家的阳台计算在了房屋的建筑面积里。如果供暖收费是按建筑面积计算,那么,阳台的供暖温度就应该在标准值范围内。至于测温点选择,北京市也有规定,当房间面积大于16平方米时,测温时需要选择5个测温点。而杨林家的客厅加阳台、大卧室加阳台面积均大于16平方米。因此,她选择在阳台测温符合相关标准,没有错误。

有关阳台要不要交供暖费的质疑,杨林并不是第一个。在此之前的11月22日,就报道了北京市金色漫香林小区业主质疑“阳台收费”问题。而家住北京市丰汇园的宋女士比杨林更麻烦。她的实验结果是:当室外气温在2℃至3℃时,室内温度是18℃,封闭的阳台温度却只有12℃。

“现在家家都有阳台,如果都算面积也是一笔不小的供暖费。”宋女士通过研究新版的采暖合同后发现,阳台并没有写在合同里。厨房、卫生间在合同中没有规定采暖温度,但都有暖气片,而且是在房屋内的,理应交供暖费。可阳台是露在外面的部分,也没安暖气片,供暖费还是照收,显得很不合理。

阳台到底应不应该交供暖费?北京市市政市容委供暖办有关负责人回应说:“每年都有市民咨询供暖是按建筑面积还是使用面积收费,厨房、卫生间、阳台算不算面积等问题。对供热单位来说,收供暖费是按照房本显示的建筑面积来收取。”根据,民用供暖价格一种是按每建筑平方米/采暖季收取;另一种是按使用面积收费,即按以上每建筑平方米/采暖季的收费标准除以0.75的换算系数计算。阳台的收费标准“随着这个规定走”。

该负责人同时声明,采暖费并不是按照住房中具体哪处是否安装了散热设备,而是根据住房的含公摊的建筑面积多少交纳采暖费。据了解,很多小区的公摊不但把楼道、电梯间、物业用房算进去,还把地下人防的面积也算进去。这些按建筑面积分摊在每户业主身上,也需要交供暖费。该负责人认为,像杨林这样的情况,如果已经把阳台面积算在建筑面积里了,自然也要收取供暖费了。至于温度是否达标的争论,北京市等文件都有明确的规定。

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