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发布时间:2019-10-16 16:46:27 阅读: 来源:离子交换树脂厂家

选址!选址!选址! 建材卖场选址各有图谋

建一个商业卖场最重要的条件是什么?有一位营销大师曾经说过:第一是位置,第二是位置,第三还是位置。那么,作为特殊消费品集散地的建材卖场又是如何选址的呢? 建材超市:寻找发展中的新城区 只要对建材超市稍作留意,就会发现:除了好美家,这些建材超市如百安居、靓家居、东方家园等,地址都不在消费者购买方便的市中心繁华地段,而是在城郊。 有关人士介绍,这一方面满足了建材特别的仓储、流通的需要,另一方面为动辄几万、上十万平方米的建材市场追求规模效益提供了可能。这样的选址,由于店铺租金相对低廉,事实上也为降价、让利提供了很大空间。此外,这些地方更是存在着巨大的经济发展潜力。 百安居亚太部董事总经理纪司福(SteveGilman)在谈及选址时这样说:“这没有什么秘密可言,目前我们在英国有300多家连锁店,基本上都位于城郊结合部或郊区,这不仅是考虑到场地租金较便宜,更多是适应英国人的消费习惯,他们比较喜欢跑到市郊的大商场里大量购物。在中国我们会沿用一贯的做法,当然也会充分考虑中国市场的特点和中国人的消费习惯,总体上说仍以城郊结合部为主,但会有意选择一些房地产业开始走向兴旺的新城区。” 京派东方家园的做法更让人惊奇。一年前开业的店选在芳村,正在筹备中的店选在番禺,都是相对偏僻的地方。对此,东方家园华南区负责人李小姐这样解释:我们开店选址,更多的用发展的眼光来看,这两个地方,尤其是番禺,未来周边楼盘发展潜力是巨大的。 传统市场:瞄准消费者购物习惯 与建材超市形成对比的是,广州的建材行业由于发展较早,已经在一些商业地段形成了颇具规模的传统贸易市场,比如南岸路、大南路、黄埔大道一条街、黄石路、宝岗大道等。这些卖场相对集中,更为重要的是往往处于市区商业中心或社区中心、交通便利,历史悠久,已经或多或少在消费者心中培养出了购物习惯。 作为广州天河区的重要商业要道,黄埔大道的周边汇集了瀛富建材商业广场、南兴建材市场、喜龙建材市场、亿宝装饰材料城等众多建材卖场,虽然很可能面临整改,地理优势却是不言而喻。南岸路更是汇集了广东建材广东装饰材料市场、广州装饰材料市场、羊城装饰材料市场、荔港装饰材料市场、南北装饰材料城、世纪金源装饰材料城等,买建材,去南岸的谚语至今依然存在。宝岗大道的百康居更是一方面有传统江南大道商业街、多路公交车总站在旁,另一方面又有新开发的楼盘,占尽了地理优势。至于瀛富五金建材城,更是立足东部,赶上了广州东拓的大好时机。 (大洋网)

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