墨尔本公寓跌多少

墨尔本公寓市场在过去几年经历了波动。虽然澳大利亚整体房地产市场一直保持稳定增长，但墨尔本公寓的价格在最近两年出现了下跌的趋势。

造成墨尔本公寓价格下跌的主要原因之一是供应过剩。近年来，墨尔本市中心涌现了大量的新建公寓项目，导致市场上供应量过剩。由于供应量增加，竞争加剧，导致公寓价格下降。

此外，投资者观望情绪也对公寓价格造成了影响。过去几年，由于增加的供应量和出租压力，墨尔本公寓的租金回报率下降。投资者开始担心投资公寓是否能够获得良好的回报，进而导致投资热情下降。较少的投资需求也导致公寓价格下跌。

根据澳大利亚机构和网站的数据，2020年和2021年墨尔本公寓的价格下跌了大约5-10%。虽然这只是一个大致的范围，但这显示出了公寓价格下降的趋势。

然而，需要注意的是，这是一个总体趋势，并不代表每个区域和每个公寓都会下跌。墨尔本是一个多元化的城市，不同区域和公寓的价格走势可能存在差异。一些地段较好、位置优越的公寓可能不会受到同样程度的价格下跌影响。

总的来说，墨尔本公寓价格的下跌可以归因于供应过剩和投资者观望情绪。然而，需要注意的是，房地产市场是复杂而多变的，对于投资者和购房者来说，仍需根据具体情况进行综合考虑和研究。